Licencia de Actividad y Apertura

Antes de empezar una obra, firmar un alquiler o presentar documentación, conviene saber qué trámite necesita tu actividad y si el local puede cumplir los requisitos técnicos y administrativos.

¿Tienes, o tendrás, un negocio y no sabes qué licencia necesitas?

Es una situación habitual.

Sabes qué negocio quieres montar, pero no necesariamente sabes si necesitas una licencia de actividad, licencia de apertura, declaración responsable u otro procedimiento.

Además, los requisitos pueden cambiar según:

  • El tipo de actividad.

  • Las características del local.

  • La superficie.

  • Las instalaciones existentes.

  • Las obras que quieras realizar.

  • La ubicación del inmueble.

  • La normativa y el Ayuntamiento correspondiente.

Por eso no recomendamos empezar por el formulario.

Primero hay que entender qué quieres hacer y comprobar qué necesita ese local para poder hacerlo.

Si además vas a realizar una reforma, podemos estudiar conjuntamente la parte relacionada con la licencia de obra.

¿Qué actividades y locales necesitan este tipo de trámite?

La necesidad de tramitar una licencia o presentar una declaración responsable depende de la actividad y de las características concretas del establecimiento.

Podemos ayudarte a estudiar proyectos como:

Restaurantes, bares y cafeterías

Tiendas y comercios

Centros de estética y peluquerías

Gimnasios y centros deportivos

Talleres

Almacenes

Clínicas y centros sanitarios

Naves y oficinas

Academias y centros de formación

No se trata simplemente de elegir una licencia de una lista.

Hay que comprobar qué procedimiento corresponde a tu actividad y qué requisitos debe cumplir el local.

¿Licencia de apertura, licencia de actividad o declaración responsable?

Licencia de actividad

Es el trámite mediante el cual se acredita que una determinada actividad puede desarrollarse en un establecimiento de acuerdo con los requisitos aplicables.

Licencia de apertura

El término se utiliza habitualmente para referirse a los trámites relacionados con la puesta en funcionamiento de un establecimiento.

Declaración responsable

En determinados casos, la normativa permite iniciar una actividad mediante una declaración responsable, en la que el titular declara que cumple los requisitos exigibles y dispone de la documentación correspondiente.

¿Qué ocurre si el local ya está funcionando?

Puede ocurrir que:

  • El negocio esté funcionando sin haber completado correctamente la tramitación.

  • Se haya producido un cambio de titularidad o actividad.

  • Se hayan realizado obras o modificaciones en el local.

  • Las instalaciones hayan cambiado.

  • El Ayuntamiento haya solicitado documentación.

  • La ubicación del inmueble.

  • Necesites regularizar la situación del establecimiento.

En estos casos, primero estudiamos qué existe actualmente y qué documentación debería existir.

A partir de ahí podemos determinar qué necesita regularizarse y qué documentación técnica puede ser necesaria.

Si el problema está relacionado con una instalación concreta, también podemos estudiar su legalización de instalaciones.

Antes de empezar, comprobamos si el local cumple con los requisitos

Una de las decisiones más caras es comprometerse con un local y descubrir después que adaptarlo a la actividad resulta complicado o costoso.

Por eso, cuando es posible, recomendamos estudiar el local antes de empezar la reforma o comprometer una inversión importante.

Analizamos aspectos que pueden afectar a la actividad, como:

  • Distribución y características del local

  • Accesibilidad

  • Evacuación

  • Protección contra incendios

  • Ventilación

  • Instalaciones

  • Condiciones de seguridad

  • Requisitos específicos de la actividad

  • Necesidad de realizar obras o adaptaciones

Si el proyecto requiere modificaciones del inmueble, podemos valorar también la documentación necesaria para la licencia de obra.

¿Qué tenemos que preparar para presentar tu expediente?

Planos

Planos del local y de su distribución, instalaciones u otros elementos necesarios para describir técnicamente el establecimiento.

Memoria

Descripción de la actividad, del establecimiento y de las condiciones necesarias para desarrollar la actividad.

Certificados

Certificados técnicos u otra documentación que pueda ser necesaria para acreditar determinadas condiciones o instalaciones.

Proyecto técnico

En determinados casos puede ser necesario un proyecto técnico firmado por el técnico competente, con la documentación y justificaciones correspondientes.

Documentación administrativa

También puede ser necesario aportar información del titular, del inmueble, de la actividad u otra documentación requerida para completar el expediente.

De la visita al local hasta la resolución del trámite

Queremos que tengas claro qué ocurre después de contactar con nosotros:

1.

Estudiamos tu actividad

Nos explicas qué negocio quieres abrir, qué actividad vas a desarrollar y dónde estará el establecimiento.

2.

Analizamos el local

Cuando el proyecto lo requiere, realizamos una visita para conocer las características reales del establecimiento y detectar posibles necesidades.

3.

Determinamos el procedimiento

Estudiamos qué trámite corresponde y qué documentación técnica será necesaria.

4.

Preparamos el expediente

Elaboramos los planos, memoria, proyecto, certificados y demás documentación que corresponda al caso.

5.

Presentamos la documentación

Gestionamos la presentación del expediente ante el organismo correspondiente cuando el servicio contratado incluye esta gestión.

6.

Seguimos el trámite

Si aparecen requerimientos o es necesario realizar alguna corrección, estudiamos qué se solicita y cómo resolverlo.

¿Y si el Ayuntamiento nos pide corregir algo?

Que la Administración solicite una corrección o documentación adicional no significa necesariamente que el proyecto no pueda continuar.

Puede tratarse de una aclaración, un documento que falta, una modificación técnica o una justificación adicional.

Cuando recibimos un requerimiento, estudiamos exactamente qué se está solicitando y por qué, y determinamos qué documentación o modificación puede ser necesaria para responder.

Si el requerimiento afecta a una parte técnica del proyecto, preparamos la documentación correspondiente y seguimos el expediente.

Si ya tienes un requerimiento del Ayuntamiento, puedes enviárnoslo y estudiamos tu caso.

¿Has recibido un requerimiento?

Casos habituales que podemos ayudarte a resolver

Quiero abrir un negocio en un local nuevo

Estudiamos la actividad y las características del local para determinar qué trámite y documentación pueden ser necesarios.

Quiero cambiar la actividad de un local

Analizamos la nueva actividad y las condiciones del establecimiento para comprobar qué puede requerirse.

Ya tengo el local y quiero saber si puedo abrir mi negocio

Podemos estudiar previamente el local y detectar posibles necesidades antes de comenzar la adaptación.

El negocio ya está funcionando

Revisamos la situación actual para valorar qué documentación o trámites pueden ser necesarios para regularizarla.

He recibido un requerimiento

Estudiamos la documentación recibida y te ayudamos a identificar qué debe corregirse o aportarse.

Quiero abrir un negocio pero todavía no tengo local

También podemos orientarte sobre los aspectos técnicos que conviene tener en cuenta antes de elegir o comprometer un local, para que puedas tomar la decisión con más información.

¿Quieres saber qué necesitas para tu negocio?

No necesitas saber si es una licencia de actividad, una licencia de apertura, una declaración responsable o un proyecto técnico.

Cuéntanos qué negocio tienes, o quieres abrir, dónde está el local y en qué punto te encuentras.

Estudiaremos tu situación y te indicaremos qué puede ser necesario para avanzar.

También puede interesarte:

Si tu proyecto incluye obras, consulta nuestra página sobre licencias de obra.

Si necesitas regularizar una instalación existente, puedes consultar legalización de instalaciones.

Si quieres transformar el uso de un inmueble, consulta cambio de uso.